das WERK1 COLIVING
FÜR STARTUPS in münchen und WELTWEIT
Mit dem Coliving Konzept unterstützt das WERK1 seit 2023 Startups dabei, ihre Mitarbeitenden sowie Partnerinnen und Partner aus der ganzen Welt nach München zu bringen.
Das WERK1 Coliving umfasst über 60 moderne Apartments, die auf kleinstem Raum alles bieten, was man zum Leben braucht. Zentral gelegen im Werksviertel-Mitte nahe dem Ostbahnhof, flexibel buchbar von ein bis sechs Monaten und mit direktem Anschluss zur großen WERK1 Community sowie der Gründerszene Münchens. Damit ermöglichen wir ein einfaches und schnelles Ankommen in München, einem der härtesten Immobilienmärkte Deutschlands.
*Du wirst zu monday.com weitergeleitet. Aufgrund neuer GwG-Vorgaben benötigen wir weitere Dokumente. Welche das genau sind, erfährst du im Anfrageformular.
Apartment jETZT ANFRAGEn:
Bist bist selbst Gründerin bzw. Gründer oder arbeitest in einem Startup und suchst eine Unterkunft für dich oder deine Teammitglieder in München? Dann ist unser Coliving Angebot genau das richtige für Dich!
Helle, moderne Apartments mit allem, was man zum Leben braucht: Von Wäscheservice über Reinigung bis Highspeed-Internet ist alles inklusive, ebenso der Zugriff auf Coachings und Mentoring des WERK1 – ein echtes Softlanding für eine Dauer von ein bis sechs Monaten.
Als Coliver wirst du Teil der lebendigen WERK1 Community und erhältst Zugang zu wertvollen Netzwerkmöglichkeiten, Events und einem unterstützenden Ökosystem. Zudem befinden sich unsere Coworking Spaces nur wenige Schritte entfernt im selben Gebäude. Diese kannst du flexibel hinzubuchen und nutzen.
Mit diesem Rundum-Paket bieten wir dir den idealen Start für deine Startup-Journey in München!
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Finanzierbar
Bezahlbarer Wohnraum in erstklassiger Lage: Mit nur 849,- € netto (+ 7% MwSt) pro Monat all-inclusive Preis, ist das WERK1 Coliving wesentlich günstiger als vergleichbare Angebote. So bleibt mehr Budget für die wichtigen Dinge im Leben!
Bequem & Flexibel
Optimales Softlanding: Mit dem WERK1 Coliving machen wir Euren Mitarbeitenden und Gästen aus der ganzen Welt das Leben, Ankommen und Arbeiten in München leichter – ganz egal ob für ein, drei oder sechs Monate!
Community im Fokus
Sofort Anschluss finden: Im WERK1 Coliving treffen Menschen mit gleichem Mindset aufeinander. Hier finden Digital Natives, Entrepreneure und Remote Arbeitende ein Zuhause auf Zeit. Durch regelmäßige Community Events bauen wir ein starkes Netzwerk auf.
Zentral & Voll ausgestattet
Zentral in München gelegen, bieten wir mit über 60 voll ausgestatteten, hochwertigen und gemütlichen Apartments mit eigenem Bad, Küchenzeile und Balkon einen Ort, der sich gleich wie zu Hause anfühlt.
“Mit der Erweiterung um das Coliving-Konzept möchte das WERK1 den Bedürfnissen der schnell wachsenden Tech-Startup-Szene in München gerecht werden und die Stadt München noch attraktiver für die regionale wie internationale Gründerszene machen. Dabei bleibt das WERK1 seinem Anspruch, der startup-freundlichste Ort Münchens zu sein, treu!”
Dr. Robert R. Richter, Geschäftsführer des WERK1
Coliving Vorteile im Überblick
WERK1 Coliving
Hotelzimmer
Private Wohnung
So einfach buchst du ein coliving apartment im WERK1
Formular ausfüllen
Fülle als erstes das Formular aus. Wir prüfen eure Bewerbung und eure bereits geförderte De-minimis Zahlung(en). Diese muss unter 300.000€ liegen.
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Buchung anfragen
Nach erfolgreicher De-minimis Prüfung, bekommt ihr einen Link mit dem ihr ein oder mehrere Apartment(s) anfragen könnt. Wir prüfen eure Anfrage und unsere Verfügbarkeit, dann bekommt ihr die Buchungsbestätigung sowie einen Zahlungslink.
Check-In
Wenige Tage vor Anreise bekommt die anreisende Person eine Aufforderung zum Online Check-In.
Willkommen!
Am Anreisetag wird der digitale Zimmer-Schlüssel aktiviert. Willkommen im WERK1 Coliving!
WERK1 Coliving – ein Zuhause für die Welt
Von Kanada, Chile, Ghana bis hin zu Indien, den Philippinen und Neuseeland. Mehr als 637 Coliver und Coliverinnen aus 69 Nationen haben wir seit der Eröffnung im WERK1 bereits begrüßt (Stand: 01.10.2026). Zahlen, die für sich sprechen und zeigen, dass wir Offenheit & Vielfalt im WERK1 leben. Ein echtes internationales Zuhause im Herzen Münchens! Das Zusammenleben unterschiedlicher Nationalitäten, Persönlichkeiten und Denkweisen fördert den kulturellen Austausch und bereichert unsere Community.
Die Coliving World Map zeigt dir, woher unsere Coliver kommen. Du willst selbst Teil der Coliving-Community werden? Dann bewirb dich jetzt um ein Apartment!
WERK1 RELOCATION SERVICE
Ein Umzug aus dem Ausland nach München oder generell nach Deutschland kann ganz schön herausfordernd sein. Wohnungssuche, Anmeldung, Versicherung, Behördengänge: Die To-do-Liste scheint endlos.
Damit dein Start in München reibungslos gelingt, unterstützt dich der WERK1 Relocation Service mit einer kostenlosen Checkliste zum Download. Darin findest du alle wichtigen Schritte, praktische Tipps und hilfreiche Ressourcen für deinen Neustart.
HIER GEHTS ZUR CHECKLISTE:
Was WERK1 Member über das Coliving sagen
Das „Co” steht ebenso wie beim Coworking für die Community: Die Gemeinschaft steht im Mittelpunkt des Coliving. Wir haben unsere Community gefragt, wie sie ihre Zeit im Coliving erleben.
Amelie Hansel CEO and Founder at Amavi OHG
Das Leben im WERK1 Coliving hat mir unglaublich gut gefallen, und ehrlich gesagt wäre ich gerne noch viel länger geblieben. Inspirierende Menschen, ein motivierendes Arbeitsumfeld, ein fantastischer Blick auf das Riesenrad von meinem Zimmer aus – und der unglaublich leckere Kuchen im Werkscafé!
Melvin Paterno Failure Analysis Engineer at Quantum Diamonds
WERK1 Coliving ist einfach perfekt – gemütlich, herzlich und einladend, nicht nur wegen der Räumlichkeiten selbst, sondern auch wegen der tollen Betreuer wie Minette.
Als Neuling in Deutschland bietet dir das WERK1 den nötigen Freiraum zum Durchatmen, ohne dabei auf Privatsphäre und Komfort verzichten zu müssen. Du hast dein eigenes Bett, ein eigenes Bad, eine Miniküche, eine Waschmaschine und sogar eine schöne Aussicht – es ist wirklich alles da, was du brauchst.
Was es noch besonderer macht, ist, dass der sechsmonatige Aufenthalt ideal ist, um sich an das Leben in Deutschland oder München zu gewöhnen. Man hat genug Zeit, sich einzuleben, behördliche Formalitäten wie die Anmeldung zu erledigen, sich an die Kultur anzupassen und Geld für die hohen Mietkosten in der Stadt zu sparen.
Man wünscht sich ehrlich gesagt, man könnte länger bleiben. Vielen Dank, WERK1
Ali Mouizina AI Lead at Custom Surgical GmbH
Ich habe meine Zeit bei WERK1 Coliving wirklich genossen. Mein Zimmer ist praktikabel und gemütlich, mit einem tollen Bett und genau der richtigen Ausstattung in der Kochnische. Die größere Gemeinschaftsküche deckt alle weiteren Bedürfnisse ab. Hinzu kommt, dass das Werksviertel ein lebhaftes Viertel ist und über den Ostbahnhof sehr gut angebunden ist – das hat mir den Einstieg in München wirklich leicht gemacht.
Unsere Coliving Managerin Hannah nimmt dich mit auf eine Virtuelle Tour durch dein neues Coliving Zimmer:
Was ist Coliving im WERK1?
Das WERK1 Coliving umfasst 63 moderne Apartments, die auf kleinem Raum alles bieten, was man zum Leben braucht. Zentral gelegen im Werksviertel-Mitte, flexibel buchbar von ein bis sechs Monaten und mit direktem Anschluss zur großen WERK1 Community und der Gründerszene Münchens.
Abgeleitet vom Co-Working, bei dem Freelancer und Startups Arbeitsflächen teilen, überträgt Co-Living den Gemeinschaftsgedanken in den Wohnbereich. Das “Co” steht jeweils für Community: Die steht im Mittelpunkt der modernen Wohnform. Die Bewohnerinnen und Bewohner teilen nicht nur den Wohnraum, sondern auch Interessen und einen unternehmerischen Spirit.
Dank der Kombination aus Coworking Spaces, Büroflächen für digitale
Startups, einem Café, Event- und Meetingflächen sowie einer Vielzahl an Veranstaltungen bietet das WERK1 den Bewohnerinnen und Bewohnern des Coliving den perfekten Anknüpfungspunkt an eine große, dynamische Community aus Entrepreneuren, Freelancern und Visionären.
*Du wirst zu monday.com weitergeleitet. Aufgrund neuer GwG-Vorgaben benötigen wir weitere Dokumente. Welche das genau sind, erfährst du im Anfrageformular.
DEIN ZUHAUSE, DEIN ARBEITSPLATZ, DEINE SPIELWIESE:
EIN TREFFPUNKT FÜR KREATIVE, TECHNIKBEGEISTERTE
SOWIE VISIONÄRINNEN UND VISIONÄRE!
FAQ Coliving
Wer kann ein Apartment im WERK1 Coliving anmieten?
Nur ein Startup kann für seine Mitarbeitenden sowie auch für Geschäftspartnerinnen und -partner ein oder mehrere Apartments anmieten. Das Startup ist dann Vertragspartner und für die Zahlungsabwicklung zuständig. Das Startup muss übrigens nicht im WERK1 ein Office besitzen.
Nur Startups können unsere Wohnungen mieten. Das Startup bucht die Wohnungen für seine Mitarbeiter oder Geschäftspartner, ist Vertragspartner und für die Zahlung verantwortlich. Das Startup muss kein Büro bei WERK1 haben.
Wer kann im WERK1 Coliving wohnen?
Gründer, Mitarbeiter von Startups, internationale Unternehmer und Geschäftspartner können in unseren Coliving-Wohnungen wohnen. Bitte beachtet, dass die Wohnungen nur von juristischen Personen, wie beispielsweise Startups oder Scaleups, gemietet werden können.
Sind Kinder oder Haustiere erlaubt?
Leider nein. Da 63 Mitbewohner auf engstem Raum zusammenleben, müssen wir Lärm und Störungen für alle auf ein Minimum beschränken.
Darf ich Besuch empfangen oder Gäste über Nacht bei mir übernachten lassen?
Ja, Besucher und Übernachtungsgäste sind herzlich willkommen. Aus Sicherheitsgründen bitten wir Sie, uns vorab eine Kopie des Ausweises Ihres Besuchers zuzusenden. Eine Untervermietung ist unter keinen Umständen gestattet.
Wann kann ich ein- und ausziehen?
Sie können jeweils am 1. oder am 15. des Monats einziehen und am 14. oder am letzten Tag des Monats ausziehen. Die Mindestmietdauer beträgt einen Monat. Wenn Sie am 15. einziehen, läuft Ihre Mindestaufenthaltsdauer bis zum Ende des folgenden Monats. Der Check-in ist ab 14:00 Uhr und der Check-out bis spätestens 10:00 Uhr.
Kann ich meine Adresse bei WERK1 Coliving registrieren?
Ja. Beim Einchecken können wir Ihnen das offizielle Anmeldeformular (Meldeschein) aushändigen, mit dem Sie Ihre Adresse bei WERK1 Coliving bei den örtlichen Behörden anmelden können. Sie können hier auch Briefe empfangen, Pakete können wir jedoch leider nicht annehmen.
Für welche Dauer kann ich ein Apartment anmieten?
Die Mindestaufenthaltsdauer beträgt 1 Monat, die maximale Aufenthaltsdauer 6 Monate pro Gast. Dies gilt für jede einzelne Person, nicht für das Startup.
Wie sind die Apartments ausgestattet?
Jede Wohnung (durchschnittlich ca. 18 m²) ist komplett möbliert und verfügt über ein eigenes Bad, eine Kochnische, ein 1,20 m breites Bett, Stauraum, ein abschließbares Regal sowie einen kleinen Balkon. Bettwäsche und Handtücher werden bereitgestellt und im Rahmen unseres Reinigungsservices wöchentlich gewechselt. Außerdem hast du Zugang zum Gemeinschaftsbereich mit einer größeren Gemeinschaftsküche und einem Wohnzimmer, in dem du kochen und dich mit anderen Bewohnern treffen kannst.
Wie viel kostet eine Wohnung / ist eine Kaution erforderlich?
Eine Einzelwohnung kostet 849 € (netto, zzgl. 7 % MwSt.) pro Monat. Im Preis inbegriffen: wöchentliche Reinigung (einschließlich Wechsel der Bettwäsche und Handtücher), Nebenkosten und Highspeed-WLAN.
Kann ich bei WERK1 meine Wäsche waschen?
Ja! Die Wäsche wird über die WeWash-App geregelt. Mit dieser App kannst du eine unserer 2 Waschmaschinen oder 2 Trockner im Waschraum buchen, der ausschließlich für Colivers zugänglich ist.
Ist das Gebäude sicher?
Ja. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über einen Chip, und Sie benötigen für jede Tür Ihren persönlichen Schlüsselchip oder den digitalen Schlüssel auf Ihrem Smartphone. Das Gebäude wird außerdem videoüberwacht.
Kann ich von meiner Wohnung aus im Homeoffice arbeiten?
Auf jeden Fall! WERK1 Coliving richtet sich an Gründer, Mitarbeiter von Startups und Unternehmer, die im Homeoffice arbeiten. Auch die Gemeinschaftsbereiche stehen dir zur Verfügung. Jedes Zimmer verfügt über einen Schreibtisch, und bei Bedarf kannst du einen größeren anfordern.
Was ist der Unterschied zwischen Coliving und Coworking?
Beim Coliving geht es ums Wohnen: deine Wohnung und die gemeinschaftlich genutzten Räume. Beim Coworking geht es ums Arbeiten: Schreibtische und Büros im selben Gebäude. Beides kann separat gebucht werden, und als Coliver erhältst du einen Rabatt auf eine Coworking-Mitgliedschaft.
Gibt es auch Doppelzimmer?
Ja, wir haben ein Doppelzimmer in unserem Coliving-Projekt, und es ist wirklich toll! Es bietet fast 40 m² Wohnfläche und ein bequemes 1,80 m breites Bett – perfekt für zwei Personen. Die monatliche Miete für zwei Gäste beträgt 1.099 € (netto, zzgl. 7 % MwSt.). Da es das einzige Zimmer dieser Art ist, empfehlen wir eine frühzeitige Buchung! 😉
Kann ein Startup mehrere Wohnungen buchen?
Ja. Derzeit gibt es keine Begrenzung hinsichtlich der Anzahl der Wohnungen oder Gäste, die ein Startup buchen kann. Für jeden Gast gilt eine Mindestaufenthaltsdauer von 1 Monat und eine Höchstaufenthaltsdauer von 6 Monaten.
Was brauche ich für eine erfolgreiche Bewerbung?
Sie müssen unsere GwG-Prüfung bestehen und einen Antrag auf De-minimis-Förderung einreichen. Klicken Sie dazu oben auf dieser Seite auf die Registerkarte „Buchungsanfrage“ und anschließend auf „Zum Formular“. Füllen Sie den Fragebogen aus und senden Sie ihn ab. Wir melden uns so schnell wie möglich bei Ihnen. Sobald alle Unterlagen vollständig und korrekt sind, erhält Ihr Startup einen Buchungslink, über den Sie die Buchung vornehmen können.
Wieso können nur Startups und Scaleups die Coliving Apartments anmieten?
WERK1 wird vom Bayerischen Staatsministerium für Wirtschaft, Landesentwicklung und Energie gefördert und unterliegt daher bestimmten Förderbedingungen. Ziel dieser Förderung ist die Unterstützung digitaler Startups. Mit unserem Coliving-Konzept fördern wir das Wachstum Münchner Startups und helfen nationalen und internationalen Startups, sich in München zu etablieren. Aus diesem Grund können ausschließlich Startups und Scaleups unsere Coliving-Wohnungen mieten.
Wie läuft die Bezahlung ab?
Nach Ihrer Buchung erhält das Startup eine einmalige Aufforderung zur Angabe seiner Kreditkartendaten. Von da an erhalten Sie eine monatliche Rechnung, und die Miete wird automatisch abgebucht, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Wenn Ihr Startup mehrere Räume mietet, werden diese jeden Monat zusammen in Rechnung gestellt.
Wie lauten die Stornierungsbedingungen?
Sie können bis zu 14 Tage vor Anreise kostenlos stornieren oder Ihren Anreisetermin verschieben (vorbehaltlich der Verfügbarkeit). Danach wird Ihnen ein Monat Ihres geplanten Aufenthalts in Rechnung gestellt. Die gleiche 14-Tage-Frist gilt, wenn Sie einen bereits gebuchten Aufenthalt verkürzen möchten.
Was passiert, wenn ich nicht erscheine?
Sollten Sie am Tag Ihrer Buchung nicht erscheinen (No-Show), berechnen wir Ihnen eine Monatsmiete.
Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?
Sind Parkplätze vorhanden?
Ja, es gibt eine Tiefgarage in der Atelierstraße 10, 81671 München, in der Nähe des WERK1-Gebäudes. Weitere Informationen finden Sie hier: AUTOSAAL
Gibt es Tutorials für Colivers?
Ja. Unsere kurzen Anleitungen beantworten viele Fragen, die Sie als aktueller oder zukünftiger Coliver-Mitarbeiter möglicherweise haben, zum Beispiel zum Online-Check-in, zu Problemen mit der Entwässerung, zur Zimmerreinigung, zum Zimmersafe und zum Weg zum Waschraum.
Bieten Sie Unterstützung beim Umzug nach München an?
Ja! Unsere kostenlose WERK1-Umzugs-Checkliste umfasst alle wichtigen Schritte für Ihren Umzug nach München, wie zum Beispiel die Anmeldung Ihres Wohnsitzes, den Abschluss von Versicherungen und die Erledigung von Formalitäten, sowie praktische Tipps und hilfreiche Ressourcen. Außerdem steht Ihnen unser Community-Manager während Ihres Aufenthalts gerne zur Seite.
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